8月13日に開催された
特別ゲストによるセミナーの録画版になります。

今回はYoutubeチャンネル「エジプトドバイTV」のNozaki氏をゲストに迎えて
エジプト経済＆投資をテーマにお伝えいただきました。

セミナー概要
本編(84分24秒)

【エジプトという国】

・人口1億人越え
・平均年齢24歳
・世界の名だたる企業が工場進出
・貿易収支が黒になれば一気に通貨高に？
・日本70年代と酷似？
・”アラブの春”で雰囲気が激変
・戦争リスクが低い根拠
・表には出てこないシナイ半島の秘密
・最高の海があるリゾート地

【なぜエジプト投資が激アツなのか？】

・定期預金の金利20％？！
・エジプト国債も組み合わせ可能
・10年分割で不動産購入可能
・金利だけで不動産完済も
・インフレゆえに不動産価値が上昇
・組み合わせが最強な理由
・裏話：日本を出てる富裕層の実態
・ビザの種類とまだまだ緩い規制
・ドバイとエジプトの決定的な差とは？
・不動産登記しないとヤバい理由
・エジプト視察で震えた横森
・ニューキャピタルの異次元の開発
・普通では買えない物件

Q&A(60分3秒)

「最大のリスクは何ですか？」

・水という貴重な資源
・海水→淡水のプラントをガンガン増設中

「国民の勤勉性はどう？」

・宗教の影響でマジメな人が大多数？
・ただ柔軟性は…

「治安はどう？」

・ヨーロッパよりも断然マシ

「エジプトの税制は？」

・シンプルな税制
・所得税MAXでも25％
・日本と比べるとだいぶ安い

「エジプト国債はいくらから買える？」

・口座を開くのに10万ドルは必要

「エジプトとジョージアの違いは？」

・1番の違いは宗教
・エジプトは各国への直行便が多い
・ヨーロッパには簡単に飛べる
・ジョージアはワインが美味しい

「物件の質感はどう？」

・日系の会社はない
・さすがに日本には劣る

「物件は最低2000万円から？」

・もう少し安いのもある

「エジプトの気候は？」

・40度近い日もあるが湿度が低い
・むしろ東京より快適
・雪は数年に1度くらい降る程度

【最後に】

・伸びてる国をポートフォリオに
・積立NISAなんてやってる場合じゃないよ
・リスクは相対論
・大混乱期目前の日本
・日本の出生数減少が予想を大幅に越えてる
・このタイミングでの南海トラフ注意報の意味
・桁違いに手数料が安い仲介屋さんです